Большая часть населения, желающая в будущем достичь финансовой независимости, останавливают свой выбор на инвестировании в недвижимость. Если обратиться к списку богатейших людей, то легко заметить, что большинству из них удалось заработать большую часть своего состояния именно на недвижимости. Одним из таких примеров может стать Дональд Трамп, чья история успеха вдохновляет многих.
За последние 15 лет написано множество книг об инвестировании (пример, «Богатый папа, бедный папа» Роберта Киосаки). Они знакомят обычного обывателя с инвестициями в недвижимость. Многим эти книги помогли открыть в себе новые возможности.
Выбираем актив для вложения денег: два "крайних" варианта
Заметим, что, не смотря на множество преимуществ, инвестирование в недвижимость подходит не всем. Ведь каждый имеет свои собственные ограничения и обстоятельства. Чтобы определиться, как именно преумножить капитал, рассмотрим и сравним несколько аспектов трейдинга и инвестирования. Стоит обратиться к мнению людей, которые занимаются инвестированием, чтобы окончательно сделать свой выбор.
Пассивный доход или рост капитала
Если вам по душе идея приобретения недвижимости с целью получения дохода, то рынок недвижимости может стать наилучшим вариантом. Вы будете иметь возможность структурировать свою собственность, а также контрактные соглашения, максимизируя свой пассивный доход, который вы будете получать от арендаторов.
Если вы хотите покупать недвижимость, чтобы потом перепродавать ее по более высокой цене, то есть зарабатывать деньги на приросте капитала, то вам лучше пойти на рынок Форекс. Он станет для вас лучшей альтернативой, чем рынок недвижимости, так как обменные курсы валют колеблются чаще и быстрее, нежели цены на недвижимость. Да и операции купли-продажи валют совершаются проще, практически мгновенно.
Стартовый капитал
Чтобы купить недвижимость, вы должны иметь минимум 10% от стоимости приобретаемого имущества. Это при условии, что ваш банк сможет вам выдать кредит на оставшиеся 90%. Но даже эти 10% — это очень большая сумма, которую не все могут себе позволить в качестве стартового капитала.
Если же начнете торговать на Форексе, то большинство брокеров предоставят вам возможность открытия торгового счета за 200 долларов. А даже с 50 долларами вы сможете торговать уже 100000 единиц валюты, при условии, что маржа будет составлять 200:1.
Ликвидность
Всегда, когда вы захотите продать или купить валюту, найдется кто-то, кто хочет купить ее у вас или продать ее вам по самой конкурентной цене. Форекс – это крупнейший мировой рынок в мире, поэтому даже очень крупную сумму вы с легкостью сможете обменять на другую валюту всего за пару секунд. А чтобы продать или купить недвижимость, необходимо ждать несколько недель или даже месяцев.
Однородность продукции
Рынок недвижимости торгует уникальными объектами: все дома отличаются друг от друга. Один имеет лучший фундамент, но худший дизайн, а другой окружен симпатичным садом. Если вы хотите заработать большие деньги на сделке, то необходимо знать и учитывать эти аспекты. Поэтому, если вам нравится это, вы умеете неплохо торговать, рекламировать, вести переговоры и сделки, основываясь на подобных отличиях и нюансах, то рынок недвижимости – это ваш вариант. Нанятые вами юристы, консультанты, бухгалтеры и агенты по недвижимости будут играть важную роль в достижении успеха.
При торговле валютой нет необходимости обсуждать цену с противоположной стороной. Если вы выступаете в роли продавца, то вам ненужно рассказывать покупателям обо всех возможных достоинствах вашего товара. А в роли покупателя вы будете спокойны, так как уверены, что цена, предоставленная вам, является лучшей из возможных в конкретный момент времени.
Операционные издержки
Приобретение и продажа недвижимости требуют гораздо больших затрат (налоги, пошлины, оформление договоров), нежели покупка и продажа иностранной валюты.
"Укорачивание" рынков
Если вы владеете недвижимостью и подозреваете, что цена ее в будущем может упасть, то число вариантов ваших действий довольно ограничено. Вы можете придержать недвижимость или же продать ее сейчас. На рынке Форекс при подозрении, что конкретная валюта может обесцениться, вы всегда имеете возможность обменять ее на иную валюту. И вы сможете выкупить ее назад, когда цена устроит вас.
Посреднические операции
Торгуя на рынке недвижимости, вы напрямую взаимодействуете с противоположной стороной. Вот почему необходим большой объем бумажной работы, консультации с юристами, чтобы быть уверенны: вам известны все доступные варианты действий в случае невыполнения другой стороной своих обязательств.
На рынке Форекс вы не волнуетесь о выполнении обязательств покупателем или продавцом, поскольку вы взаимодействуете с ними опосредованно, а не напрямую. Вы просто работаете с брокером, а он гарантирует, наличие кого-то по другую сторону сделки.
Удобство торговли
Рынок Форекс работает круглосуточно. Нет необходимости лично встречаться с продавцами и покупателями, назначать встречи с адвокатами, кредиторами, бухгалтерами и прочими сторонними людьми, в чьей помощи вы нуждаетесь при торговле недвижимостью. Вы можете работать дома, торговать валютой, сидя в домашних тапочках, даже ночью, если вы так хотите. И ваша сделка совершится еще до того, как вы пойдете спать.
Заключение (выводы)
Если вы – инвестор, который ищет способы заработать, комбинируя доходы от аренды с приростом капитала, то вы захотите вкладывать в недвижимость на долгосрочной основе. В случае если вы – трейдер, который хочет получить прибыль только от прироста капитала, то торговля на рынке Форекс станет для вас наилучшим вариантом.
Ведь, в отличие от торговли недвижимостью, вы сможете взять старт с небольшого капитала, а ваша прибыль будет зависеть лишь от ваших навыков. Все сделки совершаются не напрямую, а через посредника, что снижает стоимость лишних операционных издержек, да и просто удобно. Форекс более продуктивен из-за своей однородности и ликвидности. Вы сможете получить прибыль даже в нисходящем тренде.